事故物件に住んでみた!
事故物件に住んでみた!



1 :幽斎 ★@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:36:53.11 ID:???0.net
自殺物件、入居者に説明せず契約2件 福岡でアパマン
http://www.asahi.com/articles/ASG655TD4G65TIPE02G.html

 不動産仲介業大手のアパマンショップホールディングス(東京)が
福岡市内の2件のマンション物件について、以前の入居者が
室内で自殺したことを説明せず、新たな入居者に賃貸していたことがわかった。
同社が朝日新聞の取材に明らかにした。
 アパマンショップは、物件の説明義務を定めた宅地建物取引業法に
「違反した可能性がある」として、入居者に謝罪したという。
社内のシステムに正確な物件情報が入力されていなかったことが理由、と同社は説明している。

 孤独死や自殺などが起きて心理的に敬遠されがちな不動産物件は、
業界では「事故物件」と呼ばれる。宅建法は、
入居希望者の契約の判断に影響するような事柄は事前に説明するよう
義務づけており、事故物件は一般的に説明対象になるとされる。






3 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:37:58.13 ID:u1paxi0h0.net
おもしれえな、肝試しみたいでw

4 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:38:36.54 ID:yV5jSfq2O.net
責任者にアンパンチ

5 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:39:18.85 ID:MZ0OFsc80.net
自殺者の親兄弟からも「価値が下がった」とかで金取ってるんだろ

6 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:40:45.50 ID:le4Kv9s80.net
夜、窓にぶら下がってるのが映ったのかな

7 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:41:45.42 ID:YorboJg30.net
業法違反で営業停止はよ

8 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:42:08.20 ID:hjNIP+W70.net
事故後に誰かしら入居すると2番目以降に対しては敢えて説明する必要ないと聞いたけど
だから不動産の社員が一度入居するとかなんとか
ただ聞かれた場合はその限りじゃないって

9 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:43:33.44 ID:u3idxCz50.net
ひとり暮らしでもひとりじゃない。さみしくなくていい

11 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:44:40.07 ID:COZk0VUC0.net
アパマンショップなんてフランチャイズだろ
元の○○不動産って名前も晒した方が良いよ

12 :野口i悦炉王@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:44:41.87 ID:8r9q/rDGi.net
知らぬが仏っちゅうが、それならそれでそこから出て行くまで知りたくねぇな。

13 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:47:16.87 ID:0OyJvnT20.net
安いから最近人気あるらしいな<事故物件

14 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:47:47.32 ID:XgZ6iW750.net
業務停止処分だな

15 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:48:00.61 ID:innlppMq0.net
事故物件に5年すんで何かしらの不思議体験ができるかと楽しみにしていたが
何もなかった

17 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:48:23.02 ID:wfsmN8av0.net
中古の家買ったら床下から失踪した住人の遺体が出てきたって事件もあったな。
死体の上で生活していたなんてゾッとするわ

21 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:50:12.25 ID:9gYySIiJ0.net
アメリカでは次の人が普通に入ってくるって
聞いたよ
家賃を安くして貸せば借りる人も出てくると思う





22 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:51:26.13 ID:GsNdHnPv0.net
自己物件て、ロンダリングしたら自己物件表示しなくていいらしいけどホント?

要するに頼んで誰かと短期契約して、経歴洗うと次の客には告知義務無いって聞いた。

24 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:52:12.08 ID:TE2EsL0Z0.net
>>22
それは嘘です
判例も出てたはず

27 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:56:40.07 ID:GsNdHnPv0.net
>>24
ありがと!





23 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:52:01.17 ID:8X+/gMMe0.net
俺も首吊りが3回あったという格安ボロアパートに住んだことがあるが
耳鳴りから声が聞こえるようになりまぼろしが見えるようになったので親に相談すると精神病院に連れて行かれ数日間入院したあと実家に戻った
霊とかそういうのではなく科学的に立地が悪かったのだと思う
おかしな条件が重なってホログラムが発生したと考える

25 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:53:34.31 ID:KUtGCeja0.net
圧倒的ナンバーワンがこれか?

26 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:54:01.40 ID:Go1itbps0.net
今流行のルームシェアと考えれば・・・
家賃は折半できないけどなw





29 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:58:11.38 ID:r6E/eaff0.net
自殺じゃねえけど中古の築17年の戸建てのちっこい60平米の買ったぞ。
家を建てた人が11月ごろに風呂に入ろうとしてヒートショックつうの?急激な
気温差で風呂場またはその近辺で死んじゃうやつ。数日後に発見されたそうな。
猫を飼いたいんで。ペット可のマンションだと近隣の犬猫うるさいしそもそも
希少だから割高だし。戸建てだと階段ついてて猫の自然な運動場になるし。
4年経ったが猫も俺も満足。エジプトで魔除けだったしな。
上野から電車で20分強で相場より4割ぐらい安く買えた。
しかしさすがにこだわらない俺も、真夏で一ヶ月後に発見とか自殺だとぜってえ買わなかった。

44 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:10:00.71 ID:YorboJg30.net
>>29
確かにぬこがいれば魔除け最強な気がするw

48 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:15:46.43 ID:r6E/eaff0.net
>>44
ぬこつええぞ。映画のハムナプトラでも最強・最凶ミイラのイムホテップ様を
ふにゃあ!つってひと鳴きで退散させてたから。
閉鎖空間だと怖いんだが、ぬこいれば怖くねえ!

そもそも部屋という密室空間で、一人とか少数が不慮の死だから怖いんで
広い空間で数万人だとあんまり怪談も発生しない。広島・長崎とか。
縁のあるひとがいっぱい生きてるし不謹慎ってことになるんだろな。

59 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:20:28.28 ID:h6QB060wO.net
>>48
最近、てるちゃんのサイトも網羅しなくなったよね。
廃れたのか、某巨大掲示板方式になったのかw
友達が部屋探ししていたときは、てるちゃんサイトで事故物件回避したことあったけど・・・





30 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 09:59:43.93 ID:ZUr+o4mp0.net
>>1
何でバレたんだろ、出たかな?
しかもメンゴメンゴで終わりとかw

32 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:01:00.41 ID:Ej48XMFR0.net
隣や上下で自殺してて自分の留守中の知らない間に処理
他の入居者に報告義務ないの?

33 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:01:19.22 ID:8O8D5Cyf0.net
火葬場の跡地がいつの間にか一軒家が建って人が住んでいた。
ちゃんと跡地だと説明したんだろな?>不動産屋

34 :名無しさん@13周年:2014/06/06(金) 10:06:34.60 ID:aLywb7hR9
福岡じゃそのぐらい当たり前。自分が殺されたり隣に韓国人が住んでるほうが困るだろ。

35 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:03:36.23 ID:Q9IsA7w50.net
嘘をついて発覚するより
告知して家賃下げた方がいいと思える
罰則を課すべき
日本人は嘘に寛容過ぎ





38 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:05:09.76 ID:txs1cSTu0.net
幽霊の話だと、近所の霊園(かなり大きめで手入れもされてる)で幽霊が云々てあるんだけどさ

そういう霊園はちゃんと埋葬されてるんだからむしろ幽霊界でもそこらより治安が良い所だろ
何でうらめしやーが出てくるんだよ

77 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:31:17.17 ID:GsNdHnPv0.net
>>38
てかお墓に出るって事はよ、普段骨壷に入っててなんかするとホヨーン登録出て来んのかな。

・・・くしゃみとかさ





39 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:05:30.55 ID:Iy83N4Ox0.net
罰則ないのか?

40 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:06:55.07 ID:YPGpA2AW0.net
この説明義務そのうち無くなるんだろうな。





43 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:08:38.07 ID:GyPqZOtq0.net
群馬のアパマンで従業員に「この部屋で過去に事故や自殺があった事は有りましたか?」
そう聞いたら即答で「ないですね」と返してきた。
部屋を案内した担当が休みで、代わりに対応しただけの人なんだが
資料等も見ないで確認もせずに即答
そんな入社して日の浅そうな従業員が物件の全てを把握しているわけないだろう
ろくに確認もせずに即答で無いとか言いきっちゃうアパマンショップ
ばれたら、ごめんねヘテッで終わらせる態度がもうダンマリ常習犯を臭わせる

57 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:19:54.09 ID:YorboJg30.net
>>43
新入社員で不動産会社入って3カ月目ぐらい、初めて任された管理担当物件で俺が内装工事指示した部屋に
同じく新人の同期が初契約で客付けした
先輩たちはちょっとしたお祝いしてくれたりした

半年後、その賃借人が近所から前入居者が自殺していたことを聞いてすごいトラブルになった
もちろん俺たち新人コンビも初耳
重説なんかで伝えてるわけない

先輩たちwwwww業法でいう悪意ってそこ基準じゃないと思うwwwwww





45 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:10:12.13 ID:/FGnpdtBO.net
美人の幽霊に犯された

46 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:14:12.83 ID:VxGqLt1sO.net
群馬県は殺人が多いからなあ





47 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:14:47.76 ID:gxVPbBRx0.net
俺の場合は…。
前の入居者すぐ出て行った。
今いる人は気にしないタイプ。
俺と目が合っても普通にしてるもん。
友達連れて来てもすぐ帰っちゃうね

69 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:26:44.45 ID:y1YJSEO90.net
>>47
あの世からようこそw





49 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:15:50.11 ID:ukCrVHLy0.net
以前、自殺による価値低下相当の賠償金を連帯保証人や親族に対して認めた判決があったな

50 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/06(金) 10:16:41.87 ID:iOsszisU0.net
なぜバレた?



コワ~い不動産の話 (宝島SUGOI文庫 A た 5-1)
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